千里ガーデンハイツ

  • 大阪府吹田市山田西四丁目

  • 阪急千里線 / 山田駅 徒歩4分

  • 1976年築 / 14階建 / 320戸 / SRC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
3,200万円
42.9万円/㎡
相場
3,067万円
41.1万円/㎡
2,475
2,870
3,265
3,659
AI査定結果
推定相場価格
3,067万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,870万円〜3,265万円
38.5万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月29日
千里ガーデンハイツ
3,200万円（42.9万円/㎡）/ 11階 / 74.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は37.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/293,200万円42.9万円11階 74.62㎡ 3LDK-
2025/10/312,480万円37.4万円7階 66.3㎡ 3LDK南西
2025/07/222,580万円38.9万円3階 66.3㎡ 3LDK南西
2025/07/193,180万円43.3万円6階 73.45㎡ 3LDK南東
2025/06/012,680万円40.4万円3階 66.3㎡ 3LDK南西
2025/05/142,580万円38.9万円12階 66.3㎡ 2LDK南西
2025/05/032,780万円41.9万円14階 66.36㎡ 1LDK南
2025/02/073,180万円44.5万円7階 71.5㎡ 3LDK南
2025/02/042,780万円41.9万円9階 66.3㎡ 3LDK南西
2024/12/212,860万円40.0万円8階 71.5㎡ 3LDK南西
2024/12/152,480万円34.7万円8階 71.5㎡ 3LDK-
2024/11/222,880万円43.4万円12階 66.3㎡ 3LDK南西
2024/11/092,280万円31.0万円6階 73.45㎡ 3LDK南東
2024/11/042,380万円35.9万円2階 66.3㎡ 2LDK-
2024/10/202,080万円29.1万円2階 71.5㎡ 3LDK南西
2024/10/072,580万円35.1万円6階 73.45㎡ 3LDK南東
2024/09/282,080万円31.4万円10階 66.3㎡ 3LDK南西
2024/08/182,450万円37.0万円2階 66.3㎡ 3LDK南西
2024/07/082,280万円34.5万円6階 66㎡ 2LDK南西
2024/06/181,850万円34.7万円14階 53.3㎡ 3K南東
2024/06/132,180万円32.9万円13階 66.3㎡ 3LDK南西
2024/05/062,780万円41.9万円10階 66.3㎡ 3LDK南西
2024/05/061,980万円37.1万円14階 53.3㎡ 3K南東
2024/04/062,750万円41.5万円13階 66.3㎡ 3LDK南西
2024/02/161,980万円29.9万円10階 66.3㎡ 3LDK南西
2023/12/272,150万円32.4万円14階 66.3㎡ 3LDK南西
2023/11/252,300万円34.7万円7階 66.3㎡ 3LDK南西
2023/11/252,170万円32.7万円14階 66.3㎡ 3LDK南西
2023/11/112,250万円33.9万円14階 66.3㎡ 3LDK南西
2023/10/022,300万円34.7万円14階 66.3㎡ 3LDK南西
2023/09/192,180万円32.9万円10階 66.3㎡ 3LDK南西
2023/08/252,680万円43.1万円10階 62.18㎡ 3LDK南
2023/08/252,660万円40.1万円12階 66.3㎡ 2LDK南西
2023/08/252,280万円34.4万円10階 66.3㎡ 3LDK南西
2023/07/192,580万円41.5万円10階 62.18㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は32.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
千里ガーデンハイツ
吹田市山田西四丁目
山田駅4分 3,200万円42.9万円74.62㎡3LDK11階 / 14階建 -1976年320戸SRC
2023/08/25公社山田西団地A8棟
吹田市山田西二丁目
山田駅24分 2,280万円33.2万円68.59㎡2LDK8階 / 8階建 南東1981年311戸RC
2023/08/25千里山田B・C住宅A4棟
吹田市山田西一丁目
南千里駅33分 2,298万円32.2万円71.42㎡3LDK7階 / 14階建 南1973年338戸SRC
2023/09/04千里山田B・C住宅A5棟
吹田市山田西一丁目
南千里駅30分 2,298万円32.2万円71.42㎡3LDK7階 / 14階建 南1973年338戸SRC
2024/09/04ユニハイム千里丘1号棟
吹田市新芦屋上
千里丘駅19分 2,290万円32.5万円70.53㎡3LDK4階 / 15階建 南1980年289戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.4%上昇、吹田市では12.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は吹田市の平均と比較して79.5%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
28.8万円/㎡
前年比+0.4%
吹田市
23.9万円/㎡
前年比-12.9%

マンション概要

マンション名千里ガーデンハイツ
所在地大阪府吹田市山田西四丁目
交通阪急千里線山田駅徒歩4分
築年月1976年
階数14階建
総戸数320戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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